房屋保險公估是房屋安全檢測鑒定業(yè)務轉型的需要

目前我國保險標的物發(fā)生損失后的價格評估，大多數(shù)由物價、公安等政府執(zhí)法部門成立的一些評估機構“承擔”，比如，各地的“事故車輛車物定損中心”利用行政權力壟斷市場。隨著政府職能的轉換，這些房屋檢測鑒定評估機構必須脫離原所屬政府部門，原先進行的定損評估需要相關的組織進行，而保險公估機構將成為最佳的選擇。

房屋保險公估是促進保險理賠規(guī)范化的需要。保險理賠是保險實現(xiàn)其經(jīng)濟補償職能的具體體現(xiàn)，它涉及到保險合同雙方的切身利益。由保險公估人出具的保險公估報告，能站在中立的立場上對保險事故的原因、責任、損失程度等進行客觀的勘定、評估、測算，容易被保險雙方當事人認可，從而盡快賠付，實現(xiàn)保險的經(jīng)濟補償功能。

房屋保險公估可以促進保險企業(yè)深化內(nèi)部改革，節(jié)省大量的人力、物力、財力。將一部分理賠工作從保險公司剝離出來，交由保險公估人去完成，既可以降低保險經(jīng)營成本，還有助于改進服務，提高效率，樹立良好的品牌形象。

房屋保險公估可以滿足房屋檢測鑒定業(yè)發(fā)展的需求，降低再保險經(jīng)營風險。在再保險活動中，一旦原保險人承保的保險標的發(fā)生保險事故，再保險人需及時了解有關情況，以便明確自己應承擔的責任。通常再保險人與被保險人聯(lián)系較為松散，異地查勘、定損、理賠十分不便，而且成本往往很高。對原保險人提供的損失報告原因涉及責任分擔問題，往往也會心存疑慮。這時，身份獨立的保險公估人出面協(xié)調再保險各方的利益關系，可以最大限度地節(jié)約成本，提高經(jīng)濟效益。

房屋保險公估已經(jīng)成為國際慣例。在保險業(yè)高度發(fā)達的國家，保險公估人處理的賠案占整個保險公司賠案的比例高達80%以上。保險公估人介人大額理賠案件在英國、德國、美國、日本等經(jīng)濟發(fā)達國家已成慣例。中國加入世界貿(mào)易組織后，保險市場也將對外逐步開放，中國保險企業(yè)要想在國際國內(nèi)激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟，就必須按國際慣例辦事，迫切需要保險公估人的配套服務。