1、業(yè)主需要向城管部門申報(bào)改建；

2、業(yè)主需要找專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋進(jìn)行改造前的鑒定檢測(cè)評(píng)估，并判斷改造及改造方案的可行性；

3、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì)，出具加固改造設(shè)計(jì)圖紙；

4、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定；

5、由專業(yè)房屋改造施工單位按照?qǐng)D紙施工。

同時(shí)還有考慮改造后房屋整體安全狀況，以及未來(lái)使用情況，最好對(duì)改造的房屋再次進(jìn)行房屋鑒定才能最大程度的保證房屋目前及未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的使用安全。

房屋安全鑒定

從申報(bào)到施工，每一環(huán)節(jié)都是緊扣的，都有各自的作用，絕不能在沒(méi)有進(jìn)行房屋安全鑒定的前提下隨意對(duì)房屋進(jìn)行破壞改造，雖然房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，但?duì)整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需全面進(jìn)行房屋鑒定，既要考慮房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，又要考慮改造項(xiàng)目的工期、造價(jià)等因素。