2.6  房屋損壞原因分析

經(jīng)分析造成該房屋損壞的原因如下：

施工過(guò)程中未按規(guī)范要求施工。

2.7  房屋危險(xiǎn)性鑒定

依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016的規(guī)定，房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)進(jìn)行綜合評(píng)定。

2.7.1  地基危險(xiǎn)性鑒定

根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016，地基危險(xiǎn)性狀態(tài)鑒定應(yīng)按地基承載力、地基沉降、土體位移等內(nèi)容的評(píng)定結(jié)果進(jìn)行確定。

現(xiàn)場(chǎng)檢查表明，該房屋上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在不均勻沉降導(dǎo)致的開(kāi)裂現(xiàn)象，但房屋整體未發(fā)現(xiàn)明顯傾斜，表明地基的承載力尚好，因此，地基評(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)。

2.7.2  基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定

根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016，基礎(chǔ)構(gòu)件的危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定應(yīng)按基礎(chǔ)構(gòu)件的承載力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容的評(píng)定結(jié)果進(jìn)行確定。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，該房屋上部承重結(jié)構(gòu)存在不均勻沉降導(dǎo)致的開(kāi)裂現(xiàn)象，但房屋整體傾斜較小，未發(fā)現(xiàn)明顯變形現(xiàn)象，綜合以上，該房屋主體基礎(chǔ)的危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Bu。

2.7.3  上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定

2.7.3.1  構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016的規(guī)定，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)定，并取其中最低一級(jí)作為該構(gòu)件危險(xiǎn)性等級(jí)。

現(xiàn)場(chǎng)檢查表明，該房屋南外墻、1~A-C、C~9-10墻發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件。

2.7.3.2  樓層危險(xiǎn)性鑒定

房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定按表2.7-1的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。

表2.7-1 樓層危險(xiǎn)性等級(jí)的評(píng)定

注：危險(xiǎn)點(diǎn)指的是房屋結(jié)構(gòu)體系中評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

由上表知，現(xiàn)場(chǎng)檢查表明，該房屋南外墻、1~A-C、C~9-10墻發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，且處于局部危險(xiǎn)狀態(tài)，評(píng)定為Bu級(jí)。

綜上所述，該房屋主體部分的上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。

2.7.4  房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性綜合鑒定評(píng)級(jí)

根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評(píng)定房屋地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性狀況后，該房屋主體部分的危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為B級(jí)。詳見(jiàn)表2.7-2。

表2.7-2 房屋主體部分整體結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性綜合鑒定評(píng)級(jí)