一拖（洛陽）叉車有限公司空壓機(jī)房房屋位于河南省洛陽市?河區(qū)啟明西路9號，為磚木結(jié)構(gòu)，建于1976年，建筑面積為825.47m2。為確定上述房屋目前危險性狀況，一拖（洛陽）叉車有限公司特委托國質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測鑒定中心對上述房屋進(jìn)行危險性檢測鑒定。

位于河南省洛陽市某區(qū)的叉車公司，有一座建于1976年的老廠房。這是一座單層磚木結(jié)構(gòu)，三角形的木屋架，干槎瓦屋面屋蓋。廠房建筑面積約980平方米，東西長約75米，南北寬約16米，檐口高5米，墻厚均為240毫米，采用燒結(jié)粘土磚砌筑。由于建造年代久遠(yuǎn)，房屋基礎(chǔ)形式不詳。

也是因為廠房年久失修，外墻砌塊不但有小裂縫，而且大面積的出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，這讓業(yè)主很擔(dān)心：廠房還能不能安全使用？如果能使用的話，時間期限呢？萬一出現(xiàn)安全隱患，這可不是鬧著玩的，畢竟廠里這多人進(jìn)進(jìn)出出，一定要保證人身安全。出于這樣的擔(dān)憂，一拖叉車找到了我們。

根據(jù)房屋的具體情況，我們確定了如下檢查鑒定項目：1）結(jié)構(gòu)布置調(diào)查； 2）房屋傾斜檢測；3）外觀質(zhì)量檢查；4）房屋危險性鑒定。

根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016第6.2節(jié)的規(guī)定，經(jīng)過現(xiàn)場實地檢測考察，綜合評定房屋地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險性狀況后，該房屋主體部分的危險性等級評定為B級。

該房屋之所以出現(xiàn)前文所描述的狀況，主要是由于屋面年久失修，以及當(dāng)時對施工質(zhì)量和砌筑材料的要求較低，局部做法和工藝欠妥等原因造成的。

針對業(yè)主的擔(dān)憂和房屋的檢測結(jié)果，我們給出了專業(yè)的安全建議和措施：1）對含有危險點的危險構(gòu)件進(jìn)行必要的加固或更換處理；2）對墻面及屋面的損傷做及時的修復(fù)處理。

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