近段時(shí)間，河南的災(zāi)情牽動(dòng)著全國(guó)人民的心。面對(duì)嚴(yán)重的水災(zāi)，國(guó)民再度發(fā)揚(yáng)了“一方有難，八方支援”的精神，全國(guó)各界人士均伸出了自己的援助之手，或是捐款或是捐物馳援河南。而水災(zāi)對(duì)建筑物的影響是很大的，如導(dǎo)致房屋出現(xiàn)倒塌，或造成基礎(chǔ)滑移、墻柱傾斜等問(wèn)題。因此水災(zāi)過(guò)后的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定，確定房屋是否可以繼續(xù)安全使用。

一、水災(zāi)影響后的房屋安全評(píng)估四步驟之：“望”

水災(zāi)過(guò)后，需對(duì)房屋進(jìn)行進(jìn)行實(shí)地踏勘。通過(guò)觀察了解房屋現(xiàn)狀：

(1) 房屋是否傾斜

對(duì)于傾斜嚴(yán)重的房屋，肉眼即可判斷出是否存在傾斜。對(duì)于傾斜不明顯的房屋，通過(guò)鉛錘觀測(cè)法或是經(jīng)緯儀觀測(cè)法，來(lái)判定房屋傾斜程度。當(dāng)判斷有傾斜時(shí)，需要結(jié)合專業(yè)人員比對(duì)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行量化檢測(cè)。

(2) 房屋周邊水位、室內(nèi)（地下室）進(jìn)水水位

觀察周邊是否還存有水坑，室外地下水位是否仍比較高，地下室和室內(nèi)是否還存有積水，要盡快對(duì)積水進(jìn)行處理。對(duì)于地下工程，當(dāng)室外水位高于之前設(shè)計(jì)的抗浮水位時(shí)，在進(jìn)行室內(nèi)排水的同時(shí)需進(jìn)行室外降水。避免造成地下室內(nèi)外水位差導(dǎo)致地下室上浮造成二次結(jié)構(gòu)損害。

(3) 房屋整體沉降情況

房屋沉降可以通過(guò)房屋是否傾斜、是否出現(xiàn)裂縫來(lái)觀察。通常房屋傾斜伴有房屋沉降，同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫?？梢酝ㄟ^(guò)經(jīng)緯儀觀測(cè)法判斷房屋沉降量。

(4) 基礎(chǔ)底部是否有沖刷懸空狀態(tài)

在洪水浸泡或沖刷后，存在基礎(chǔ)回填土被洪水沖刷走的可能性，對(duì)房屋有潛在風(fēng)險(xiǎn)，需探明是否有此情況出現(xiàn)。

(5) 地基土（樁基）是否有沖刷

    基礎(chǔ)是房屋的根基，判斷房屋是否可以繼續(xù)使用與基礎(chǔ)密不可分，需探明地基土是否牢靠。

(6) 房屋室內(nèi)構(gòu)件變形（裂縫）情況

看房屋內(nèi)部主要構(gòu)件是否出現(xiàn)開(kāi)裂、酥裂、碳化、起鼓的情況。

二、水災(zāi)影響后的房屋安全評(píng)估四步驟之：“聞”

水災(zāi)過(guò)后除了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，觀察房屋現(xiàn)狀，還需要向相關(guān)人員了解房屋過(guò)去以及當(dāng)前的使用情況，尊重科學(xué)，避免主觀臆斷。

(1) 傾聽(tīng)建設(shè)方的描述

判斷房屋是否經(jīng)過(guò)正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。在實(shí)際踏勘過(guò)程中，不乏存在自建房，業(yè)主私自進(jìn)行房屋加層改造，并且改變房屋使用功能。這種自建房屋本身就存在安全風(fēng)險(xiǎn)，在遇到極端情況后，其安全風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)大增。

(2) 傾聽(tīng)業(yè)主方描述

聽(tīng)業(yè)主方對(duì)房屋的評(píng)價(jià)。業(yè)主方對(duì)房屋現(xiàn)狀及周邊情況最為了解。通過(guò)業(yè)主方可以得知裂縫發(fā)展情況、水位上升以及退去的時(shí)間等具體細(xì)節(jié)。

三、水災(zāi)影響后的房屋安全評(píng)估四步驟之：“問(wèn)”

(1) 房屋的建設(shè)資料

需要向建設(shè)方或業(yè)主詢問(wèn)詳細(xì)建設(shè)情況。如建設(shè)年代，結(jié)構(gòu)形式等。詢問(wèn)業(yè)主是否有竣工圖紙等相關(guān)資料，便于后續(xù)有必要的鑒定評(píng)估工作。

(2) 地基和基礎(chǔ)的情況

詢問(wèn)地基和基礎(chǔ)做法。針對(duì)應(yīng)急安全評(píng)估，首先要判斷是否有倒塌風(fēng)險(xiǎn)，是否有次生災(zāi)害的可能。通過(guò)了解基礎(chǔ)做法、地基土的情況以及地下水位的變化情況，從專業(yè)角度來(lái)初步判斷地基是否可靠。

(3) 雨水前后的變化

結(jié)合防洪一線抗災(zāi)人員和業(yè)主方的描述，具體詢問(wèn)房屋在雨水前后的變化。是否存在裂縫？裂縫的發(fā)展情況？等相關(guān)信息。

四、水災(zāi)影響后的房屋安全評(píng)估四步驟之：“切”

(1) 房屋整體安全風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分

通過(guò)以上“望”、“聞”、“問(wèn)”三步驟，來(lái)應(yīng)急評(píng)估房屋的安全風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。具體分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，劃分如下：

A級(jí)：房屋無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

災(zāi)后房屋無(wú)出現(xiàn)傾斜，無(wú)出現(xiàn)裂縫，基礎(chǔ)無(wú)滑移可視為A級(jí)房屋。結(jié)構(gòu)無(wú)需加固。

B級(jí)：個(gè)別構(gòu)件出現(xiàn)損傷，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

對(duì)于建筑無(wú)明顯傾斜、無(wú)沉降、基礎(chǔ)無(wú)滑移，地基未出現(xiàn)懸空且地基土未被沖刷走時(shí)；個(gè)別或少數(shù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)細(xì)微裂縫或裂縫不超過(guò)2mm，并且裂縫不再繼續(xù)發(fā)展的房屋，可視為B級(jí)房屋。

以上AB等級(jí)房屋，人員均可以不撤離，房屋可繼續(xù)使用。

個(gè)別出現(xiàn)裂縫或變形的構(gòu)件應(yīng)及時(shí)進(jìn)行加固處理。

C級(jí)：局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

房屋的一部分樓蓋、梁板斷裂，部分墻、柱傾斜，局部基礎(chǔ)下沉，發(fā)生大范圍的裂縫和變形、且變形持續(xù)發(fā)展的房屋，可視為C級(jí)房屋。

D級(jí)：房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)整體拆除。

房屋整體出現(xiàn)傾斜即將倒塌，大部分樓蓋、梁板斷裂，地基出現(xiàn)大面積沉陷的房屋，可視為D級(jí)房屋。

出現(xiàn)以下任何情況的房屋均可判定為CD級(jí)房屋：

1．對(duì)于建筑出現(xiàn)傾斜、沉降且程度大于規(guī)范限值時(shí)（超過(guò)層高的1.5/100，三層以上，超過(guò)總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

2．對(duì)沉陷和滑移較大的基礎(chǔ)，或者地基存在懸空的、地基土被沖刷走的房屋；

3．柱、墻產(chǎn)生傾斜，傾斜量超過(guò)高度的1/100；

4．梁板出現(xiàn)明顯裂縫，裂縫大于1mm，且裂縫寬度持續(xù)發(fā)展；

對(duì)于C級(jí)房屋，待人員撤離后，根據(jù)鑒定結(jié)果對(duì)局部受損構(gòu)件進(jìn)行更換或加固處理。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)出現(xiàn)局部垮塌的C級(jí)房屋，需先拆除局部垮塌的部分，再依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范做安全鑒定評(píng)估有專業(yè)的、具有資質(zhì)的加固公司進(jìn)行加固處理。