• 陜西省西安市高陵區(qū)渭陽八路絲路融豪工業(yè)城四期14棟
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房屋出現(xiàn)裂縫的種類以及原因有哪些？

     一般來說，老房子比較容易因使用磨損而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)老化、磨損等異常現(xiàn)象，這也是情理之中的事情，但如果是剛建造不久的新房出現(xiàn)異常問題，那就要考慮到是否存在房屋初始建造的問題或者使用不當(dāng)?shù)膯栴}了。房屋最常見的異?，F(xiàn)象就是房屋裂縫，但裂縫也分很多種類，下面我們就帶大家來看看房屋出現(xiàn)裂縫的種類以及原因。


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承重墻裂縫


 裂縫形狀：

①在房屋各個樓層的墻體同一個位置都出現(xiàn)了方向一致的裂縫。

②裂縫直接穿透整個墻體，裂縫形式呈現(xiàn)傾斜性。

 原因：

①原有保溫層存在裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開裂。

②墻面開槽后修補涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋。

③抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂。

④墻面膩子的配比不當(dāng)或者是刮抹不均勻。

⑤乳膠漆和水的配比不合適等不規(guī)范操作。

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外墻裂縫


 裂縫形狀：

①在房屋墻角下部明顯由下向上出現(xiàn)裂縫，呈現(xiàn)八字或倒八字形狀。


②在房屋外墻中呈現(xiàn)斜向形式的裂縫，并且裂縫裂到凹陷處。

 

 原因：

①溫度裂縫：由于外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體就會產(chǎn)生溫度的應(yīng)力。
 
②乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可。
 
③結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫延伸至墻體表面，造成結(jié)構(gòu)裂縫。
 

④膩子層開裂：膩子層過厚或過薄都會造成裂縫。

 

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天花板與地面的裂縫


 裂縫形狀：


①裂縫與房屋橫梁差不多平行，呈現(xiàn)對穿性。據(jù)相關(guān)規(guī)范，裂縫是允許存在0.3mm范圍內(nèi)的，但房屋出現(xiàn)裂縫始終對結(jié)構(gòu)不利的。


②裂縫普遍呈現(xiàn)在墻角45°的形式，統(tǒng)稱為受力裂縫，這種裂縫一般都是不對穿的。


 原因：


①施工方法不當(dāng)：

       吊桿數(shù)量不足，間距過大，或輔材施工工藝不過關(guān)，封口材料與墻體連接不牢等施工不規(guī)范問題都會造成裂縫。


②材料使用不當(dāng)：

        除了施工方法之外，材料本身也很重要，吊桿本身是否豎直、紙面石膏板是否潮濕等也會影響到房屋是否會出現(xiàn)裂縫的問題。


③、環(huán)境影響：

       空氣濕度對石膏板材的脹縮也會影響房屋裂縫。


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窗戶墻出現(xiàn)裂縫


 裂縫形狀：


窗戶底部的墻體出現(xiàn)裂縫一般是呈現(xiàn)豎直形。


 原因：


①溫度性裂縫：
       這種裂逢常見于不同材料的交接處，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂逢。

②下沉式裂縫：
     由于地基不均勻沉降而引起的下沉式裂縫通常首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫，但具體的情況還需要根據(jù)實際情況進行分析。

③結(jié)構(gòu)性裂縫：
       由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題，可能是因為結(jié)構(gòu)設(shè)計有差錯，構(gòu)造不合理等問題所引起的。




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