房屋安全管理是政府賦予房地產(chǎn)行政管理部門的重要職責(zé)，是房地產(chǎn)行政管理的主要組成部分。近些年來，各種房屋安全管理問題頻繁發(fā)生，引起了社會(huì)各界的強(qiáng)烈反應(yīng)。因此，做好房屋安全管理工作，對于保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全、改善城市環(huán)境、提高人們生活質(zhì)量和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都有著十分重要的作用。  

第一，定期對房屋安全進(jìn)行鑒定，可以對房屋維護(hù)提出合理的建議，及時(shí)查找出并更換掉老化的房屋部件，使房屋處于安全實(shí)用狀態(tài)，延長房屋壽命，保證房屋質(zhì)量。

第二，對危房、舊房分階段對其安全、可靠性鑒定，如果發(fā)現(xiàn)安全隱患的話要及時(shí)采取措施， 查清楚危房、舊房的具體結(jié)構(gòu)和實(shí)際狀況，制定出合理的維護(hù)計(jì)劃。

第三，當(dāng)房屋遭受自然災(zāi)害后，如暴風(fēng)雨、地震等，要對房屋進(jìn)行安全鑒定，以免發(fā)生意外事故。保證房屋安全的使用。

房屋安全檢測法分三種

1、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法。其原理是以原先的設(shè)計(jì)規(guī)范作為依據(jù)，根據(jù)個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)觀察和計(jì)算結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評估。此種方法，總的來說是以專家的知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評價(jià)，它具有鑒定程序較少、花費(fèi)較低、操作方法簡單、鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專家自身的知識水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。

2、實(shí)用鑒定方法。其原理是以傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代先進(jìn)的檢測、試測技術(shù)手段，對房屋結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度等實(shí)測值進(jìn)行分析和計(jì)算、按規(guī)范要求對房屋進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。

3、概率法。其基本原理是應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)和概率學(xué)，通過采取非定值的統(tǒng)計(jì)規(guī)律，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。但是，失效概率畢竟是以海量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的，對建筑物事故做出的鑒定不可能預(yù)先得到這些相關(guān)資料。所以，概率法需要進(jìn)一步的科學(xué)完善。

我們要提高房屋安全意識，預(yù)防建筑隱患傷人事件，切實(shí)保障公民利益?？偠灾?，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

西安連城檢測技術(shù)有限公司技術(shù)人員長期從事結(jié)構(gòu)檢測檢查和房屋安全檢測，結(jié)構(gòu)咨詢業(yè)務(wù)。檢測儀器設(shè)備先進(jìn)齊全，檢測人員經(jīng)驗(yàn)豐富，操作熟練規(guī)范，工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，確保檢測客觀、公正、準(zhǔn)確、可靠、及時(shí)、科學(xué)，能保時(shí)、保效的完成各種大型建筑工程檢測需求。